Открытие мойки - кейс

подготовка к открытию автомойки

Сначала мы открыли ООО для привоза оборудования из США. Затем заключили договор аренды земельного участка на это ООО. Первый участок выбрали на территории завода, недалеко от центрального района города. Трафик был 500-600 машин в час. Такое расположение имело несомненные преимущества: наличие соответствующей зоны для размещения МСО, наличие сетей и земля была в частной собственности. Далее сделали проект на некапитальное строение. Написали письмо в архитектуру города о разъяснении положения сбора разрешительной документации для строительства некапитальных объектов на частной территории. Получили ответ о ненадобности разрешения на строительства на некапитальный объект. Проведение объекта как некапитального позволило сократить сроки запуска АМС как минимум на 6 месяцев и сэкономить деньги.

проведение объекта как некапитального позволило сократить сроки запуска АМС как минимум на 6 месяцев и сэкономить деньги.

Построили МСО за шесть месяцев. На стадии проектирования очень долго думали, как делать металлоконструкцию - цинковать или красить? Для экономии средств (получалось в два раза дешевле) принял решение варить из черного металла и покрыть специальной краской. Техничку с операторской построили три на шесть метров. Уклоны в боксах сделали сантиметр на один метр. Поверхность полов ничем ни укрепляли. Между боксами повесили баннер.

Монтаж оборудования

Монтаж оборудования - в целях экономии средств - решил сделать с местными подрядчиками, не приглашая американцев. Три недели вместе с американцами по скайпу монтировали оборудование. После ещё две недели тестировали. Итог - месяц. Сразу выявились проблемы: нестабильное давление и повышенное содержание железа в воде. Пришлось покупать повысительный насос, меняли засупку в умягчителе.

перед открытием были большие сомнения, что люди будут сами мыть автомобили т.к. такой формат был для россиян в новинку. Как оказалось, зря переживали - очереди стояли постоянно.

завершающие этапы работы

Когда всё уже было готово, получили заключение СЭС, сделали экологический паспорт, заключили договор по вывозу ТБО, договор с охраной и начали работать. Перед открытием были большие сомнения, что люди будут сами мыть автомобили, т.к. какой формат был для россиян в новинку. Решили сделать первые три дня бесплатно. Люди отреагировали очень хорошо - что-то новое, да ещё и бесплатно. Думали, что, когда сделаем мойку платной, люди уедут. Как оказалось, зря переживали - очереди стояли постоянно. Нас часто спрашивают - “Сколько же стоит открыть мойку самообслуживания?” и “Как быстро окупается цена автомойки?”. Инвестиции в МСО на тот момент составили 9 млн. рублей. Окупились за 1 год и два месяца при среднем чеке 90 рублей и стоимости минуты 12 рублей.

Инвестиции в мсо на тот момент составили 9 млн. рублей. окупились за 1 год и два месяца при среднем чеке 90 рублей и стоимости минуты 12 рублей.

как всё изменилось в 2020 году

Земельный участок в г. Воронеж был выставлен на торги администрацией города. Сотрудниками нашей компании был проведен анализ участка для размещения на нём МСО. Изучали факторы:

1. Трафик (1800 машин в час)
2. Наличие конкурентов и их месторасположение (1 МСО на выезде из города)
3. Развязки дорог (участок находится на дороге, соединяющей два района)
4. Население района (на данный момент 70 000 жителей)
5. Перспективы (застройка района на 50 000 жителей)
6. Наличие жилого массива (в жилом массиве на трафике)
7. ТРК (в километре два торговых комплекса)

проект амс на 6 постов обошелся в 300 000 рублей. Инвестиции составили 18 млн. рублей. Окупаемость проекта от 5,5 месяцев. Средний чек 120 рублей при стоимости минуты 20 рублей.

После победы в торгах начался сбор разрешительных документов на строительство и получения технических условий на водопотребление, водоотведение, газ и электричество. Проект АМС на 6 постов обошелся в 300 000 рублей. Вода и электричество были по границе участка, а канализацию тянули 1200 метров (заплатили 1 млн. рублей). Газ обошелся в 800 тыс. рублей. При возможности все объекты подключаем к газу, т.к. на дизель уходит в среднем 120 тыс. в месяц. Котел работает 4-5 месяцев в году. Объект строили 1,5 месяца.

апгрейд автомойки спустя 7 лет

• Уклон в боксах теперь делаем 5 см (так вода лучше стекает в примяком
  и не вытекает за бокс)
• Упрочнение и шлифовка верхнего слоя бетона (увеличивает срок службы плиты)
• Увеличение плиты до 8 см с теплым полом (зимой не дает образоваться наледи на въезде
  и выезде из бокса)
• Металлоконструкция оцинкованная (в перспективе 3 лет выходит дешевле, чем каждый год её красить)
• Техпомещение 5 на 8 метров (позволяет сделать туалет, поставить очистное оборудование)
• Установили перегородки из сэндвич-панелей (позволило сделать более комфортным пребыванием в боксе)
• Увеличили срок службы баннеров
• Сделали навес над протирочной зоной (удобство клиентов, борьба с конкуренцией)

Инвестиции составили 18 млн. рублей. Окупаемость проекта от 5,5 месяцев. Средний чек 120 рублей при стоимости минуты 20 рублей.

Теперь открытие собственной автомойки не кажется таким пугающим. Ценный опыт, который мы приобрели после всех совершенных ошибок, позволил нам создать выверенную схему действий и сразу учесть все возможные трудности. Наши специалисты помогут подобрать оптимальное решение именно для Вас.

Работая с нами, Вы можете быть уверены в стабильном доходе!